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Hausschwamm in Erfurt: Was tun, wenn die Versicherung nicht zahlt?
Sie haben Echten Hausschwamm in Ihrem Erfurter Haus entdeckt und Ihre Versicherung weigert sich zu zahlen? Das ist ein Schock, aber noch kein Grund zur Resignation. Wir zeigen Ihnen, welche Schritte Sie jetzt unternehmen können, um den Schaden zu begrenzen und Ihre Rechte zu wahren.
Das Thema kurz und kompakt
Die meisten Wohngebäudeversicherungen schließen Schäden durch Hausschwamm über eine „Schwammklausel“ aus, selbst wenn ein versicherter Wasserschaden die Ursache war.
Ein unabhängiges Sachverständigengutachten ist entscheidend, um die Schadensursache zu belegen und erfolgreich Widerspruch gegen die Ablehnung der Versicherung einlegen zu können.
Präventive Maßnahmen wie regelmäßige Feuchtigkeitskontrollen und korrektes Lüften sind der wirksamste Schutz, um teure Sanierungen von vornherein zu vermeiden.
Der Befund „Echter Hausschwamm“ ist für jeden Immobilienbesitzer in Erfurt ein Albtraum. Dieser holzzerstörende Pilz kann die Bausubstanz in wenigen Jahren massiv schädigen. Die Sanierungskosten erreichen schnell Summen von über 50.000 Euro. Umso größer ist der Schock, wenn die Wohngebäudeversicherung die Deckung verweigert. Oftmals geschieht dies mit Verweis auf eine sogenannte „Schwammklausel“ im Vertrag. Dieser Beitrag erklärt, warum die Hausschwamm Versicherung oft nicht zahlt in Erfurt, welche rechtlichen Grundlagen Sie kennen sollten und wie Sie mit professioneller Hilfe dennoch eine Lösung finden.
Echter Hausschwamm: Eine stille Gefahr für die Bausubstanz
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Der Echte Hausschwamm (Serpula lacrymans) ist besonders aggressiv und kann pro Tag bis zu 4 Millimeter wachsen. Er zerstört nicht nur Holz, sondern kann auch Mauerwerk durchdringen, um an neue Nahrungsquellen zu gelangen. Oft bleibt der Befall jahrelang unentdeckt, da er in versteckten Hohlräumen beginnt. Die Sanierung ist aufwendig und erfordert den Austausch befallener Bauteile weit über den sichtbaren Bereich hinaus. Die Kosten können in komplexen Fällen auf über 100.000 Euro ansteigen. Das Verständnis für die Ursachen von Feuchtigkeitsschäden ist der erste Schritt zur Prävention. Ohne professionelle Bekämpfung droht im schlimmsten Fall die Unbewohnbarkeit des Gebäudes.
Das Gutachten: Ihre wichtigste Waffe gegen die Versicherung
Wenn Ihre Hausschwamm Versicherung in Erfurt nicht zahlt, ist ein unabhängiges Gutachten unerlässlich. Ein qualifizierter Sachverständiger kann den Schaden exakt dokumentieren und die Ursache klären. Dieses Dokument ist die Grundlage für jeden Widerspruch gegen die Entscheidung der Versicherung. Es beziffert nicht nur die Sanierungskosten, sondern kann auch nachweisen, dass der Schaden durch ein versichertes Ereignis ausgelöst wurde. Ein detailliertes Gutachten erhöht die Erfolgschancen eines Widerspruchs um über 50 %. Die Beauftragung eines Experten ist eine Investition, die sich auszahlt, wie unsere Baugutachter-Dienstleistungen in Erfurt zeigen. Ein solches Gutachten sollte folgende Punkte enthalten:
Genaue Bestimmung der Pilzart (z.B. Echter Hausschwamm).
Dokumentation des Befallausmaßes mit Fotos und Messungen.
Ermittlung der Schadensursache, z.B. ein unentdeckter Wasserschaden.
Detaillierter Sanierungsplan nach DIN 68800-4.
Exakte Kalkulation der voraussichtlichen Sanierungskosten.
Beurteilung der statischen Gefährdung des Gebäudes.
Mit diesen Fakten können Sie der pauschalen Ablehnung der Versicherung fundiert entgegentreten.
Rechtliche Schritte: So legen Sie erfolgreich Widerspruch ein
Die Ablehnung eines Leistungsantrags müssen Sie nicht einfach hinnehmen. Der erste Schritt ist der formelle Widerspruch bei der Versicherung. Legen Sie Ihrem Schreiben direkt das erstellte Sachverständigengutachten bei. Setzen Sie eine Frist von 3 bis 4 Wochen für eine erneute Prüfung. Reagiert die Versicherung nicht, kann der nächste Schritt eine Klage sein. In einigen Fällen kann die Versicherung zumindest für den ursprünglichen Wasserschaden aufkommen, auch wenn der Folgeschaden durch Schwamm ausgeschlossen ist. Ein Muster für den Widerspruch kann Ihnen als erste Orientierung dienen. Es ist ratsam, spätestens jetzt einen Fachanwalt für Versicherungsrecht hinzuzuziehen, um Ihre Ansprüche konsequent durchzusetzen.
Prävention: Wie Sie Ihr Eigentum in Erfurt schützen
Der beste Schutz vor hohen Kosten ist die Vorbeugung von Feuchtigkeit und Schimmel. Regelmäßige Inspektionen sind entscheidend, um Probleme frühzeitig zu erkennen. Bereits eine relative Luftfeuchtigkeit von über 70 % über längere Zeit kann das Pilzwachstum fördern. Durch präventive Maßnahmen lassen sich 9 von 10 schweren Schwammschäden vermeiden. Eine professionelle Feuchtigkeitskontrolle schützt den Wert Ihrer Immobilie langfristig. Folgende Maßnahmen helfen, das Risiko zu minimieren:
Regelmäßige Kontrolle von Keller und Dachboden auf Feuchtigkeit.
Stoßlüften statt Dauerkippen der Fenster, 2-3 Mal täglich.
Überprüfung von Dachrinnen und Fallrohren auf Verstopfungen.
Keine Lagerung von Holz direkt an feuchten Kellerwänden.
Schnelle Beseitigung selbst kleiner Wasserschäden.
Einsatz von Luftentfeuchtern in gefährdeten Bereichen.
Diese einfachen Gewohnheiten können Ihnen Kosten von mehreren zehntausend Euro ersparen.
therlo: Ihr Partner für die Hausschwammsanierung in Erfurt
Wenn die Versicherung die Zahlung für den Hausschwammbefall verweigert, stehen Sie vor einer großen Herausforderung. therlo ist Ihr erfahrener Partner in Erfurt für die professionelle und nachhaltige Beseitigung von Hausschwamm. Wir erstellen nicht nur ein fundiertes Gutachten, sondern führen auch die komplette Sanierung durch. Unsere zertifizierten Verfahren stellen sicher, dass der Pilz restlos entfernt und die Bausubstanz wiederhergestellt wird. Wir bieten Ihnen eine Erstberatung innerhalb von 48 Stunden an. Ob es um Holzschimmelbeseitigung oder komplexe Wasserschäden geht, wir finden eine sichere Lösung für Ihr Problem. Kontaktieren Sie uns für eine schnelle und zuverlässige Bewertung Ihres Schadensfalls in Erfurt.
Weitere nützliche Links
Wikipedia bietet eine umfassende Übersicht über den Echten Hausschwamm, einschließlich Biologie, Verbreitung und Schadensbild.
Versicherungsbote beleuchtet die Gültigkeit der Schwammklausel in der Wohngebäudeversicherung auch für Folgeschäden.
Bundesverband Deutscher Bausachverständiger bietet Einblicke in BGH-Urteile bezüglich Leitungswasserschäden und Holzschwamm.
Rechtsportal stellt ein Urteil des Bundesgerichtshofs zur Auslegung einer Schwammschadenklausel in der Gebäudeversicherung bereit.
Wikipedia liefert allgemeine Informationen zu Hausschwämmen, deren Arten und Eigenschaften.
FAQ
Meine Versicherung in Erfurt zahlt nicht für den Hausschwamm. Was ist der erste Schritt?
Der erste und wichtigste Schritt ist die Beauftragung eines unabhängigen Sachverständigen. Dieser erstellt ein detailliertes Gutachten über Art und Umfang des Schadens. Dieses Gutachten ist die Basis für Ihren Widerspruch bei der Versicherung.
Wie schnell muss ich einen Hausschwammbefall bekämpfen lassen?
So schnell wie möglich. Echter Hausschwamm kann sich rasch ausbreiten und die Statik Ihres Hauses gefährden. Zögern schwächt nicht nur die Bausubstanz, sondern kann von der Versicherung auch als Obliegenheitsverletzung ausgelegt werden.
Kann ich die Kosten für die Hausschwammsanierung steuerlich absetzen?
Ja, die Kosten für die Sanierung eines selbst bewohnten Hauses können oft als außergewöhnliche Belastung oder Handwerkerleistung in der Steuererklärung geltend gemacht werden. Sprechen Sie hierzu am besten mit Ihrem Steuerberater.
Was ist der Unterschied zwischen Schimmel und Echtem Hausschwamm?
Während Schimmelpilze meist oberflächlich wachsen, ist der Echte Hausschwamm ein holzzerstörender Pilz. Er baut die Zellulose im Holz ab und zerstört so dessen Tragfähigkeit, was ihn weitaus gefährlicher für die Gebäudestruktur macht.
Bietet therlo auch in der Umgebung von Erfurt Hilfe an?
Ja, unser Einsatzgebiet umfasst Erfurt und die gesamte umliegende Region in Thüringen. Wir bieten schnelle und professionelle Hilfe bei Feuchtigkeits-, Schimmel- und Hausschwammschäden.
Übernimmt meine Rechtsschutzversicherung die Kosten für einen Streit mit der Gebäudeversicherung?
Das hängt von Ihrem Vertrag ab. Eine Rechtsschutzversicherung mit dem Baustein „Wohnen und Eigentum“ übernimmt in der Regel die Kosten für Anwalt und Gericht, wenn ein Streit um Leistungen aus der Wohngebäudeversicherung entsteht. Prüfen Sie Ihre Police oder fragen Sie direkt bei Ihrer Rechtsschutzversicherung nach.
